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O que é um condomínio

Um condomínio existe quando um edifício ou um conjunto de edifícios estão divididos em partes totalmente distintas (denominadas por fracções autónomas) que são pertença de diferentes pessoas e simultaneamente integram partes que são de todos (denominadas por partes comuns). Assim um prédio que seja de um único indivíduo cujos andares estejam arrendados ou uma moradia onde várias pessoas vivam em diferentes fracções (se não estiverem legalmente definidas como fracções autónomas) não constituem um condomínio. O condomínio pressupõe a constituição do prédio em regime de propriedade horizontal.

- Art.ºs 1414.º a 1438.º, Código Civil
  • Regulamento CondomÍnio

    Este documento tem como finalidade estabelecer as regras que orientam a vida do condomínio e prever a forma de resolução de eventuais conflitos. Só é obrigatória a elaboração do regulamento quando o prédio tem mais de quatro condóminos e se não existir já um regulamento que faça parte do Título Constitutivo.

    - Art.ºs 1414.º a 1438.º, Código Civil
  • Propriedade horizontal

    Um prédio encontra-se em regime de propriedade horizontal quando o “todo” está dividido em fracções distintas e separadas entre si e em partes comuns pertencentes conjuntamente aos proprietários de cada fracção individual. É o Título Constitutivo que cria a propriedade horizontal do prédio individualizando as fracções e fixando-lhes o respectivo valor.

    - Art.ºs 1414.º a 1438.º, Código Civil
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